La Croixstraat 26

Ben jij op zoek naar een kant-en-klare leuke TUSSENWONING met twee slaapkamers, een heerlijke achtertuin én ook nog een voortuintje in de Utrechtse wijk Zuilen? Stop met zoeken, dit is jouw nieuwe THUIS! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Welkom aan de La Croixstraat in Utrecht, een ruim opgezette heerlijk rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Stap uit (of af) en je loopt naar huisnummer 26, hét woonhuis wat mogelijk jouw nieuwe THUIS gaat worden!

Via de voortuin, waar je bijvoorbeeld je fiets of een bankje kunt plaatsen, komen we bij de voordeur. Je belt aan en onze makelaar doet de deur voor je open en je komt in de lichte ontvangsthal met toiletruimte onder de trap, half betegeld en verder glad stucwerk, met een raam en fonteintje, hang gerust je jas aan de haken, dan de trapopgang, maar loop rustig door en welkom in het woongedeelte.

De lichte doorzonwoonkamer voorzien van glad gestucte wanden en plafond is hedendaags afgewerkt. Aan de voorzijde is de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met een vaste kast (tevens meterkast). In de aanbouw de nette half open keuken. De keuken is van 2023 en heeft een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasmachine, combi-oven, wasmachine-aansluiting, de spoelbak en volop kasten. De ingrediënten om maaltijden te bereiden haal je in de buurt of om de hoek bij de Toko en dan ben je klaar om de lekkerste gerechten te maken.

Wil je genieten van de buitenruimte? Een tuindeur in de keuken geeft toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidwesten die bovendien veel privacy kent. Heerlijk ontspannen in de middag-avond zon en lekker de BBQ aan om te genieten van de heerlijkste gerechten!

De achtertuin heeft op de achterste erfgrens een schuur staan. Hier een goede ruimte om gereedschap, tuinkussens en spullen op te bergen. De tuin zelf heeft twee terrassen en een gazon en is prettig van formaat. Er is daarnaast nog meer aan groen gedacht, want op het dak van de keuken is sedum aangebracht, duurzaam groen, isoleren waar je nauwelijks naar om hoeft te kijken. Het kijken op zich is wel heel leuk, want het ziet er leuk uit zo vanuit je slaapkamerraam.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers én de badkamer. Aan de voorkant bevindt zich momenteel de werkkamer, maar dit kan net zo goed een kinderkamer of logeerkamer zijn. Een goede ruimte die dus multifunctioneel kan zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd.

Op de overloop kun je een handige bergvliering voor de extra opslagruimte bereiken.

OMGEVING EN HAAR VOORZIENINGEN
Zuilen is een historische trendy en wijk in het noordwesten van Utrecht en heeft alles te bieden. Het is een wijk met leuke straatjes, gezellige cafés, diverse soorten winkels. Het is een energieke wijk, gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum Rokade en ook het Werkspoorkwartier met haar horeca, sport en kunst! Ook het openbaar vervoer is goed voorzien in de wijk.

Heb je zin om op een zonnig terras van een kopje koffie te genieten of ga je liever een rustgevende wandeling maken in het Natuurgebied Zuilen of liever naar het prachtige dorpje Oud Zuilen? Je kunt tevens heerlijk wandelen langs de kronkelende rivier de Vecht, daar waar je zomers ook veel bootjes kunt zien of zelf lekker kunt gaan suppen. Of hou je meer van (race)fietsen? Het is een prachtige omgeving om de Vecht te volgen richting Breukelen, Loenen en de Loosdrechtse plassen. Maar ook een tochtje richting de Utrechtse Heuvelrug zal veel voldoening brengen. Al met al is Zuilen de perfecte plek om te wonen. Voor gezinnen ideaal met talloze scholen en groene parken binnen handbereik.

De variatie aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen een heerlijke woonomgeving. Met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden is Zuilen de ultieme uitvalsbasis voor avonturen in en buiten de stad. Je bent met de fiets binnen 15 minuten in hartje centrum van Utrecht. Ook zit je binnen vijf autominuten op de Zuilense Ring richting de A2, A27 en A28. De afstand tot station Zuilen is kort. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is goed met o.a. sportverenigingen, gezondheidscentra en zoals al genoemd scholen.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
- Vanaf zomer 2020 is de woning grondig aangepakt met onder meer strak gestucte wanden, vernieuwen van de elektrische installatie, nieuwe keuken en badkamer, vloerafwerking;
- Heerlijke lichte woonkamer met half open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Badkamer van 2020, keuken van 2023;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen met pannen gedekte berging;
- Voortdurende erfpacht, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning (ouderdoms- en asbestclausule);
- Het dak is voorzien van isolatie;
- Geheel voorzien van dubbel glas waaronder HR en HR++ glas;
- In de kruipruimte is plastic zeil aangebracht;
- Energielabel C;
- Openbaar parkeren in de straat;
- Oplevering in overleg; richtlijn eind mei/begin juni 2026.

AL MET AL
Dit instapklare woonhuis heeft alles wat je nodig hebt en ligt in een geweldige buurt. Wacht niet te lang, want deze woning is zo weg. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk ook gerust de complete website van de woning via LaCroixstraat26.nl

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Jacobi makelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Jacobi makelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van de website uitdrukkelijk van de hand.